财经365讯（编辑 章馨），简单地问理财和买房子谁更划算，这不好做答，就如同问创业和上班哪个更好，脱离了具体的场景和当时的具体情况，得出的结论就没有价值。坤鹏论认为，理财和买房子，要看所在的城市，要看具体的收益，要看理财的渠道，以及未来的预期。
1.理财收益有多高
理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，收益也差别很大，从不到1%的存款收益过渡到10%左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。你选择哪种理财方式？可能有的人会说，当然选择收益更高的，然而，高收益的同时，也伴随着高风险，比如股票，一年赚几倍的人确实存在，但是大部分人都是亏损的，七亏二平一赚的股市定律一直存在。所以，不能只看到赚钱的那部分人，大部分人都只看到金字塔的顶端，而更多的亏损的却被大家忽略了。所以，对于理财而言，通常建议大家分散投资，其中比较稳妥的有保障的年收益大多在4%—8%之间，高出这个收益，那你就要当心了，不是说绝对有问题，但是可能有风险。当然，如果有更好的投资渠道，有亲戚朋友让你投资实业，收益更高，而且比较可靠，这完全可能的。所以理财收益，首先也要取决于你的理财渠道。同样的50万块，有的人可以通过理财一年挣5万以上，有的人可能只能挣2万。
2.买房收益如何
与理财相比，买房收益又如何呢？首先，题主提出这个问题，表示房子应该是用于投资，而不是自住，否则就没有收益一说了。投资房产的收益大致来源于两部分，其一是房屋租金，其二是房价上涨带来的房产升值。从房屋租金来看，一线城市，一套价值四五百万的房子，租金一年大致也就能收10万左右，折算下来，年收益只有2%左右。二线城市来看，一套价值120万左右的房子，每年租金也不过3万多，折算下来，大约3%的收益。这还是满打满算，房子一直租出去的情况，因为租户交接，房屋空置，实际收益比这个更低。所以，只从买房的租金看，这个收益显然不如理财的收益。但是房子投资更大的收益则在于房价的上涨，而房价上涨的空间受多方面因素影响。
你购房所在城市的经济水平直接决定了房价的上涨空间。为什么一二线城市房价持续飙升，而相对来说，四五线小城市房价上涨幅度就较小，上涨较慢。因为当地没有带动经济的支柱性产业，不能吸纳更多的人口去这个城市生活。房产市场本就是供需调节的市场，只有供不应求，只有外来人口够多，流动人口够多，才能让房产持续增值。所以，买房投资时，你必须考虑这个问题。坤鹏论有朋友曾经在一个镇上投资了一套房子，当时号称未来要打造成一个旅游小镇，然而，因为各种原因被搁浅，朋友的这套房子就那么一直放着，虽然房价不高，100万左右，但是资金压在里面，房子也卖不出去，很是可惜。试想一下，如果当初的旅游小镇的计划实现，可能朋友的房子早就升值了，所以，买房并不是一定大赚，还要具体情况具体分析。
总的来说，买房与理财，不能简单粗暴地界定谁更划算，而是要结合自己手头的资金、当地的经济情况、自己的理财渠道等综合分析。获取更多财经资讯，请随时关注财经365网站。
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