ID:2
房产频道: 保险 / 汽车 / 房产 / P2P /

1月30日讯:在成交胶着的隆冬,南京楼市像是蒙着一层云雾,令人难以看清。日前南京有一波降价房源流出,最高直降90万,听起来是不是很诱人,但一看房源总价,这让准备在南京购房的小Z直呼:“差的是这90万吗,差的是剩下的将近900万!”


南京僵持:房价十年“俯卧撑”

回想十年前的南京盛夏,中央路人行道路边,一张醒目的“房价不会跳水,只是在做俯卧撑”楼盘广告在全国走红。十年之后,回头再看这一文案仍让人拍案叫绝。


如今,南京早已成为新一线城市代表性城市,在经过了万人争抢热盘的2018年盛夏之后,2019年南京楼市是否还在继续一场持久性的“俯卧撑”?


南京房价究竟降没降?


从挂牌信息看,链家网上降价90万元的房源位于栖霞仙林板块的高科荣境,是仙林湖的第一个别墅项目,原价1050万,在降低90万后,报价960万,降幅约8.5%。如果再算上中介费等成本,这套千万元豪宅可谓是价格不菲。


中介信息显示,这套建筑面积超过330平米的房源年代是2013年。作为高科荣境一期的别墅产品,在2012年9月份开盘,主力户型300-500平米,叠加别墅总价约450-510万。仅从开盘报价到二手房挂牌价来看,6年时间涨幅约100%。


“降价90万,看起来绝对值不小,但实际上只是此前疯涨后一个小幅让利而已,南京房价没咋降,只不过涨势不那么凶猛了。”小Z感慨。


在高端别墅降价的噱头下,南京房价是否真的松动?从数据来看,还很难说。2018年1-8月,在国家统计局公布的全国70个大中城市房价指数中,上海与南京是是全国70城中唯一房价连续下跌8个月的城市。


不过,这一局势在9月发生逆转,从9月开始的三个月,南京新房价格蹭蹭上涨,环比上涨幅度分别为0.4%、0.2%及1.5%。随后在12月,南京新房、二手房价格又双双环比下跌0.1%。


可以说,仅仅从2018年整体来看,南京房价涨势明显。机构数据显示,2018年南京住宅市场(高淳、溧水、六合除外)的成交均价为29473元/㎡,同比上涨7%,接近2014年成交均价15289元/㎡的两倍。


值得关注的是,2018年12月底,南京新房可售房源量再次超过4万套,比今年9月时多出整整1万套,时隔两年再破“4”字头。与此同时, 2018年,南京全年总成交15.1万套,与2017年的17万套相比下滑13%。


库存涨、成交跌,接下来南京楼市会怎么走?“房价涨幅放缓”是诸多研究机构对于南京2019年楼市的一个预判。也就是说,尽管房价上涨的迅猛势头被压制,但想要房价回调甚至大幅降价,似乎不太现实。
本文标题:南京僵持:房价十年“俯卧撑” - 房产
本文地址:www.zcifc.com/yinxing/fangchan/10764.html

相关阅读
  • 重磅消息:2019年楼市的第一个利好!

    重磅消息:2019年楼市的第一个利好!

    讯(编辑:李成)桌上的日历翻到了2019年,很多房企已经开始“抢早、抢好”的营销大行动,房地产调控政策此时也很给力,在“稳经济”的大背景下,...

    2021-05-13 10:34:41
  • 徐远:这个大变化关乎亿万家庭的未来!

    徐远:这个大变化关乎亿万家庭的未来!

    2月26日讯:2018年底,全国人大常委会通过了关于修改《中华人民共和国农村土地承包法》的决定。在众多的法律修改中,《农村土地承包法》毫...

    2021-05-13 10:30:53
  • 重磅!房产税大消息 楼市巨变!

    重磅!房产税大消息 楼市巨变!

    讯:3月5日,传来楼市大消息:今年稳步推进房产税立法! 房产税一旦落地,炒房需求将遭到很大的遏制,对于投机炒房客,甚至多套房的持有者...

    2021-05-12 10:15:36
  • 黄奇帆最新演讲:关税贸易长三角(纯干货)

    黄奇帆最新演讲:关税贸易长三角(纯干货)

    黄奇帆最新演讲:关税贸易长三角(纯干货),一起来看下最新的消息吧!12月22日,2018-2019年中国经济年会在北京召开。凤凰网财经全程报道。一起...

    2021-05-11 10:50:21
  • 财经365独家:2019楼市十大“猜想”

    财经365独家:2019楼市十大“猜想”

    独家:2019楼市十大“猜想”,都有哪些楼市新动向呢?一起来看下本文吧! 1、调控不会放松 日前,个别城市楼市政策出现微调,使...

    2021-05-11 10:49:35

本文南京僵持:房价十年“俯卧撑”由财经365首发,欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:财经365(www.zcifc.com)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。关注财经365公众号(caijing365wz),获取最优质的财经报道! 分享到: 新浪微博 微信

扫描左侧二维码
看手机移动端,随时随地看 股票 新闻