财经365讯(编辑 钱多多)随着现在楼价的居高不下,现在很多人买房基本上都是选择商业银行进行按揭贷款。
住房公积金是作为我们“五险一金”的一个重要组成部分。其实使用公积金贷款买房的话,是有许多的好处的!
那么公积金贷款买房的优点是什么呢?
一,利率
公积金贷款的利率比商业贷款的利率相比要更低的。5年以内,年利率是2.75%。5年以上的话,年利率是3.25%。
二,年限
政策规定借款人的贷款期限最长可以到借款人的70周岁,不超过30年。
三,提前还贷
使用住房公积金贷款后,正常还款满半年的话,可以提前进行还款。可以提前办理部分还贷或者全部还清,跟商业银行提前还贷需缴纳违约金不同,公积金贷款提前还贷的政策规定相对宽松,借款人随时进行还款,而且不会被收取任何费用。
但是办理公积金贷款的过程中,同时也会存在着许多误区:
误区一:住房公积金账户余额可以当做首付
很多人都会以为住房公积金是福利政策,可以用来支付购房首付。其实并不是这样,公积金是需要先提取才可以使用的,而且同时还需要你提供购房相关的证明才可以办理提取。
误区二:未婚夫妇可以同时申请公积金贷款
一般来说公积金贷款可以通过以家庭单位,成员共同申请贷款。但是男女朋友的关系的话是不可以共同办理贷款公积金。
误区三:使用公积金贷款买二套房
如果你在购买一套房的过程中,使用了公积金贷款进行还贷,再贷款还未还清的情况下,第二套房是不能申请公积金贷款的。
总体来说,小小金融小编觉得相对于商业贷款,公积金贷款在利率上还是比较优惠的。虽然可能现在很多开发商不支持公积金贷款买房,但是你可以在办理商业贷款后,转成公积金贷款就可以了,可以帮你省下不少钱的。想了解更多财经资讯,请关注财经365!
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