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莱山库存来袭,烟台楼市终于解渴!

来源: 首页 > 金融资讯 > 基金

2018-06-12 16:37:36 

自去库存以来,烟台一直处于去库存的阶段。目前,高新区、莱山区以及芝罘区核心区域基本处于无房可卖的阶段。上周,三区的房价更是突破13000元/㎡。

尤其是莱山,现在就是一房难求。其实几年前,莱山还不是现在这样的受到人们的关注,烟台人眼中的市中心还是芝罘区。

而莱山的崛起也就是这几年的发展,我们知道一个区域要想有好的发展,要么是政策的支持,就如同前段时间雄安新区刚刚设立的时候,几乎全国的目光都投向了这里。

在短时间内迅速抬高了雄安的房价,辛亏国家早有对策,限制炒房大军,否则,你懂得。

而莱山的发展就离不开政府的帮助,如果说给一些优惠政策是软性宣传,那烟台政府直接搬到莱山就是硬性宣传了。明摆着告诉你要发展莱山了,谁还能瞪不起眼来。

再一个原因就是自身的环境。比如海南,依靠着自身宜人的气候以及优美的自然环境,成为养老度假的首选。由于太受欢迎,特别是对于给北方人来说,海南曾一度被称为“小东北”。

而莱山的环境自不必说,大环境上烟台是世界著名的宜居城市。具体到莱山,漫长的海岸线周边现在已成为名副其实的富人区。

而且莱山房价经常也是排在烟台首位,与其环境密不可分 。

还有一个原因就是配套设施。完善的配套包括了学校、医院、交通、商业等各个方面。而作为烟台重点发展的区域,这些方面自然是最好的。

当然,还有其他的方面,比如区域的发展潜力、人口的变化等。不往大了说,就在烟台来言,莱山都是首屈一指的。

正是这一系列的因素促进了莱山的发展,也造成了莱山目前楼市库存稀少的现状。

其实这也在所难免,一方面发展必然会导致人口的进入以及购房需求的增加,另一方面莱山的发展更多地集中在沿海区域,腹地不深。

但这自然不会长久存在,随着更深入的发展以及莱山棚改、旧改的进行,莱山楼市即将迎来一波供应小高峰。

日前,烟台市规划局批示了两则莱山的项目用地。一则是大郝家的旧改项目,分为A、B两块地,位于莱山区虎山南路以东、凤凰南路以北、凤凰西路以西、港城东大街以南。居住兼商业,项目名称滨湖万丽。

另一则是鲁商三滩一号的调整规划,位于莱山区金滩东路以南、双河东路及学院西路以北、金滩南路以东、观海路以西。三滩一号项目含两栋26层的商务办公楼、一栋25层酒店及配套商业。住宅方面,多层洋房、小高层、高层都有,还配套幼儿园、中学。

这两个项目无疑是给饥渴已久的莱山楼市带来了活水,而大郝家项目的面世也展现了莱山棚改、旧改的成果。

新的项目也意味着购房者有了更多的选择,不必再纠结于市场上仅剩的楼盘。

今日讨论话题,你认为补库存后的烟台房价会稳定吗,是否有下降的空间?欢迎留言。

文章内容综合自( 买房i问问 )如有侵权请联系作者删除

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责任编辑:灵杏栖息地